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工程造价很神秘?带你看穿它的本质2

2020-05-13

2」预结算、预决算

预结算与预决算,相信小伙伴们对预算的定义都比较清晰,不过就是预估计算嘛,大家更多的是对结算与决算这两个词儿的定义很模糊。

什么是结算?我们将电视机买回家、售后人员将电视机安装完毕,这时候我们会计算后应该付给对方多少钱然后结清尾款,这行为过程就是结算过程。

什么是决算?买完电视机后我们偶尔会想到自己有没有买亏、花同样的钱会不会有更好的选择?而决算的含义就是处决预算!、就是结算+结算后总结分析的这么个过程。

2】造价的两大目标

任何人做任何事都是有动机的,那么做造价能有什么目的?这里我们可以将造价的目标大致分为两个:

追求低成本、高收益或

对于项目工程来讲施工单位做梦都想多算点,而开发商、审计单位脸都不要了也想要少算点;就像买电视机样,对于买方来讲不花钱就能抱着电视机回家那是好不过了,但对于卖家来讲自然成交价价格是越高越好。

所以我们可以看出造价的第大目标就是,大家都是站在自己的角度在谋求低成本与高收益。(对于开发商来讲修房子就是成本、卖房子就是收益)

促成交易

绝大多数小伙伴都以为造价的目标就只有成本与收益这么两个,其实不然,它还有个至关重要的目标那就是促成交易,促成交易是追求成本与收益的前提,同时成本与收益之间的权衡也是以促成交易为目的。

还是引用买电视机的例子,卖家标价再高没有人买也没用,买家就想买台高性价比的电视机但没有人卖也白搭,所以买家的心理价位与卖家的售价都会以促成交易而靠拢。

Ps:造价还有个至关重要的作用就是作为筹集资金、整个资源、优化资源配置、风险预估、投资收益率评估的基础性数据。

 


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